8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Землю под застройку купить в Анапе – всё по порядку.

Землю под застройку купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Землю под застройку купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос типа “землю под застройку купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Землю под застройку купить в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного особняка на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где расположены развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения необходимо не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.