8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Землю под дачу купить в Анапе – всё по порядку.

Землю под дачу купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Землю под дачу купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа “землю под дачу купить в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные требования, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Землю под дачу купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – дом с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, баня на участке. Небольшая площадка и розарий – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.