8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Землю купить Анапское шоссе – всё по порядку.

Землю купить Анапское шоссе и что влияет на этот фактор

Землю купить Анапское шоссе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос типа “землю купить Анапское шоссе”.

Рациональное землепользование

Земельный план под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры землевладения, которые желательно учитывать при создании проекта строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Землю купить Анапское шоссе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., что вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с 3 этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также желательно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, баня на участке, гараж. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это может расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.