8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земляной участок купить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит земляной участок купить в Анапе

Земляной участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “земляной участок купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный надел под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Земляной участок купить в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – дом с тремя этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще можно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и баня на территории, гараж, площадка для детских игр. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.