8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земля сх назначения в Анапе купить – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит земля сх назначения в Анапе купить

Земля сх назначения в Анапе купить - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “земля сх назначения в Анапе купить”.

Правила рационального землепользования

Земельный участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Земля сх назначения в Анапе купить - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – коттедж с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и сауна на территории, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место размещения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.