8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земля под гостиницу купить в Анапе – всё по порядку.

Параметры, влияющие на земля под гостиницу купить в Анапе

Земля под гостиницу купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на вопрос из разряда “земля под гостиницу купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые следует рассматривать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Земля под гостиницу купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В представлении многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке, гараж. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – основополагающий параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.