8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос типа “земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного проживания

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, гараж. Терраса и клумба – основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.