8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земельный участок в Анапском купить – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит земельный участок в Анапском купить

Земельный участок в Анапском купить - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку превышает 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа “земельный участок в Анапском купить”.

Правила рационального использования земли

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет включаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые следует учитывать при составлении проекта строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Земельный участок в Анапском купить - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, сауна на территории. Терраса и цветник – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.