8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земельный участок купить в Анапе – всё по порядку.

Земельный участок купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Земельный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос наподобие “земельный участок купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при составлении проекта здания:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит положительное решение.

Земельный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – коттедж с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и цветник – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.