8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земельный участок купить у государства в Анапе – всё по порядку.

Земельный участок купить у государства в Анапе и всё, что с этим связанно

Земельный участок купить у государства в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос типа “земельный участок купить у государства в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Земельный участок купить у государства в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – коттедж с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Найти земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих будущих владельцев особняков, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, сауна на территории. Терраса и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.