8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Земельный участок купить у администрации в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на земельный участок купить у администрации в Анапе

Земельный участок купить у администрации в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “земельный участок купить у администрации в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет включаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые нужно учитывать при составлении проекта здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение на строительство.

Земельный участок купить у администрации в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, баня на территории, площадка для детских развлечений. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.