8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Загородный участок купить в Анапе – всё по порядку.

Загородный участок купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Загородный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку начинается от 450-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “загородный участок купить в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.

Загородный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – здание с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на территории, площадка для детских игр. Терраса и розарий – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, является место размещения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.