8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос наподобие “виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Также можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и клумба – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной параметр, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на цену, является место размещения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.