8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок за 200 тысяч рублей купить в Анапе – всё по порядку.

Участок за 200 тысяч рублей купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Участок за 200 тысяч рублей купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “участок за 200 тысяч рублей купить в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет берутся экономические параметры в местности.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые нужно рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение.

Участок за 200 тысяч рублей купить в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и баня на участке, гараж, детская площадка. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.