8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок возле моря купить в Анапе – всё по порядку.

Участок возле моря купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Участок возле моря купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Решение урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “участок возле моря купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Участок возле моря купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, площадка для детских игр, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник – основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это способно увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является место размещения надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.