8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок в Витязево купить – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит участок в Витязево купить

Участок в Витязево купить - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие “участок в Витязево купить”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проекта. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Участок в Витязево купить - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.