8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок в садоводстве купить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на участок в садоводстве купить в Анапе

Участок в садоводстве купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “участок в садоводстве купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет включаются экономические условия в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Участок в садоводстве купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь до 300 кв.м., что достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – хороший электрический котел отопления или котел на газу занимают минимум пространства. Найти земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.