8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок в деревне купить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит участок в деревне купить в Анапе

Участок в деревне купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос типа “участок в деревне купить в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных требований, не получит положительное решение.

Участок в деревне купить в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.