8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок с домом купить в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит участок с домом купить в Анапе

Участок с домом купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос типа “участок с домом купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые желательно учитывать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на фазе создания проекта. Проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение.

Участок с домом купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – коттедж с тремя уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории. Терраса и розарий – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.