8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок под ИЖС купить в Анапе – всё по порядку.

Участок под ИЖС купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок под ИЖС купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “участок под ИЖС купить в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный надел под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

В итоговое решение включаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые следует учитывать при создании проектной документации дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Участок под ИЖС купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на земельном участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также желательно подключиться к централизованному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, детская площадка. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.