8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок купить за 400 тысяч в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на участок купить за 400 тысяч в Анапе

Участок купить за 400 тысяч в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “участок купить за 400 тысяч в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, никогда не получит разрешение.

Участок купить за 400 тысяч в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также желательно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, баня на участке. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство особняков в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.