8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок купить в Анапе – всё по порядку.

Участок купить в Анапе и что влияет на этот фактор

Участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку достигает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на вопрос наподобие “участок купить в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В расчет включаются экономические параметры в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при создании проектной документации строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Участок купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные размеры площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Красивая площадка и розарий – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной параметр, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.