8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок кфх купить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит участок кфх купить в Анапе

Участок кфх купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “участок кфх купить в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

В окончательный расчет берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Участок кфх купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – здание с тремя уровнями, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Еще желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать землевладения, где имеются развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и цветник – основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.