8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок ИЖС с соснами в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на участок ИЖС с соснами в Анапе

Участок ИЖС с соснами в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “участок ИЖС с соснами в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации дома:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий всех требований, не сможет получить разрешение.

Участок ИЖС с соснами в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

Также желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где расположены развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав, гараж. Небольшая площадка и клумба – основные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под постройку домов в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.