8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок 8 сот ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Участок 8 сот ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Участок 8 сот ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “участок 8 сот ИЖС в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при составлении проекта дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий всех параметров, не получит положительное решение.

Участок 8 сот ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также можно подключиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для оптимального проживания

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и цветник – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер площади – основной критерий, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, является место размещения надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии личного транспорта доехать до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.