8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок 40 соток купить в Анапе – всё по порядку.

Участок 40 соток купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок 40 соток купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос типа “участок 40 соток купить в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые нужно рассматривать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Участок 40 соток купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – особняк с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного свободного места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые коммунальные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений, гараж. Красивая площадка и клумба – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это может расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий фактор, оказывающий влияние на стоимость земли при продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является место размещения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.