8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок 25 соток купить в Анапе – всё по порядку.

Участок 25 соток купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок 25 соток купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа “участок 25 соток купить в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Участок 25 соток купить в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это может расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является место размещения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.