8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участок 20 соток с домом купить в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на участок 20 соток с домом купить в Анапе

Участок 20 соток с домом купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 400-500 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “участок 20 соток с домом купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительство.

Участок 20 соток с домом купить в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – особняк с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Также можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, гараж. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место размещения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение жилых домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.