8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участки в Анапе ИЖС от хозяина – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит участки в Анапе ИЖС от хозяина

Участки в Анапе ИЖС от хозяина - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за сотку достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “участки в Анапе ИЖС от хозяина”.

Принципы рационального использования земли

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Участки в Анапе ИЖС от хозяина - всё по порядку.

Строительство здания на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, площадка для детских забав. Красивая площадка и цветник – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной параметр, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.