8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участки под ИЖС со всеми коммуникациями в Анапе – всё по порядку.

Участки под ИЖС со всеми коммуникациями в Анапе и что влияет на этот параметр

Участки под ИЖС со всеми коммуникациями в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “участки под ИЖС со всеми коммуникациями в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо рассматривать при создании проектной документации здания:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проекта. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Участки под ИЖС со всеми коммуникациями в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котел на газу требуют минимум места. Найти земельные участки, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Красивая площадка и цветник – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – главный параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.