8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Участки на юге Анапа ИЖС – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит участки на юге Анапа ИЖС

Участки на юге Анапа ИЖС - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “участки на юге Анапа ИЖС”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Участки на юге Анапа ИЖС - всё по порядку.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Еще можно подключиться к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, собственный дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, сауна на территории. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это способно расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на стоимость, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.