8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, оказывающие воздействие на требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос из разряда “требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум места. Подобрать землевладения, где имеются развитые инженерные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских игр, баня на территории. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.