8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Типовой договор купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит типовой договор купли продажи земельного участка в Анапе

Типовой договор купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “типовой договор купли продажи земельного участка в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Типовой договор купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где есть развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, сауна на территории. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади – основной фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.