8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Сопровождение сделки купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Сопровождение сделки купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Сопровождение сделки купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “сопровождение сделки купли продажи земельного участка в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые следует рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить положительное решение.

Сопровождение сделки купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также можно присоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это может расширить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место расположения объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.