8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Снип строительства дома на участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на снип строительства дома на участке ИЖС в Анапе

Снип строительства дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на вопрос наподобие “снип строительства дома на участке ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Снип строительства дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и розарий – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.