8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на вопрос из разряда “схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный план под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательно – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти землевладения, где есть развитые коммунальные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.