8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на рыночная стоимость земельного участка в Анапе

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 450-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа “рыночная стоимость земельного участка в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Еще можно подключиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке, детская площадка. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Особым критерием, влияющим на стоимость, является место расположения надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.