8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Параметры, влияющие на разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку начинается от 450-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на большую сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение берутся экономические параметры в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит положительное решение.

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного особняка на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного свободного места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.