8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Расписка к договору купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Расписка к договору купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Расписка к договору купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда “расписка к договору купли продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный план под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Расписка к договору купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где расположены развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке, площадка для детских игр. Небольшая площадка и клумба – важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку особняков в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.