8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит процедура купли продажи земельного участка в Анапе

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос наподобие “процедура купли продажи земельного участка в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при создании проекта здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – дом с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Также можно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного места. Подобрать земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Небольшая площадка и клумба – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные требования под ИЖС

Размер площади – основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, считается место размещения надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.