Дом в Анапе 94,25 м² на участке 4 сот. (Су-Псех).

Подробнее

Продаётся дом. Год постройки — 2022 г.

Су-Псех, ул. Хвойная 17 (кадастровый номер: 23:37:1001002:1872 )

На кадастровой карте: СМОТРЕТЬ

На карте Яндекса: СМОТРЕТЬ

Дом 94,25 м² (83 м² + 11,25 м² (терраса) + 30 м² мансардная эксплуатируемая крыша) на участке 4 сотки ИЖС. Участок и дом НЕ в долях, адрес относится к администрации с.Супсех, а НЕ к товариществам.  Кадастровый номер участка:  23:37:1001002:1872 ул. Хвойная 17.

Предчистовая отделка. Остаётся выбрать обои, ламинат, потолок и плитку в сан. узел, а на отделочные работы отвести 5-8 дней.

Центральная канализация, электричество подключено (15 кВт), вода – скважина.

Цена с финишной отделкой под ключ, качественными и не дорогими материалами (ламинат на пол, стены покрасить, потолок натяжной, с/у в плитке) + 800 000 рублей (включает работу и материалы). Итого: 6 990 000 + 800 000 = 7 790 000 рублей. Финишная отделка по желанию.

Сейчас идёт реконструкция дороги, она расширится до пяти метров, будет отсыпана в 2 слоя, с трамбовкой на каждом этапе.

По фасаду массивный кирпичный забор, с глухими металлическими воротами с элементами ковки.

Площадка перед домом утрамбована, забетонирована, с укладкой арматуры.

Участок с видом на горы и поле. Рядом остановка, школа, детский сад. В спальной части поселка, где нет шумных туристов!

Участок расположен в предгорье. Правильная прямоугольная форма.  Прекрасный вид, которым вы сможете наслаждаться, благодаря большим окнам.  Пение птиц, много зелени, чистейший горный воздух и отсутствие шума.  Прекрасное место для уединенного отдыха. Подойдет как для постоянного проживания и как гостевой домик для летнего отдыха. Один из самых чистых пляжей Черноморского побережья расположен в 6 км от вашего дома (8 минут на машине). Такая отдалённость от моря также имеет ряд преимуществ: вы защищены от соляных туманов, от избыточной влажности и морских ветров. До высокого берега 3,5 км. До песчаного пляжа 6 км. До галечного 5 км. Газ при желании по социальной программе в течении 3-4 месяцев с момента подачи заявки, труба проходи в 50 метрах, по параллельной улице. Соседи Заявку подали, запланировано подключение на декабрь. Тарифы по коммунальным платежам пониженные, как для сельской местности.

Супсех — современный поселок, присутствует вся необходимая инфраструктура.

— сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит», » Магнит косметик»

— школа

— 2 детских сада

— медицинский центр

— офис доставки Willdberries, Ozon

— пекарни, столовые, кафе

— салоны красоты

— отделение почты России

— Сбербанк

Маршруты автобусов до Анапы -125,126,135,109, с интервалами 5-10 минут.

Характеристики дома:

1.    Ленточный фундамент, заглубленный. Ширина – 600 мм, глубина 800 мм; — арматура Ф-14 мм, обвязывающие хомуты толщиной 8 мм через каждые 200 мм; — бетон марки М-250 (видео строительства по запросу).

2.    Цоколь. — железобетонная конструкция толщиной 500 мм, высота 600 мм; — бетон марки М-250; — арматура диаметром Ф-14 мм, хомуты толщиной 8 мм через каждые 200 мм.

3.       Несущие вертикальные железобетонные конструкции. — колонны 400 х 400 мм; — арматура Ф-14 мм, обвязывающие хомуты толщиной 8 мм через каждые 200 мм. Cтены – блок керамзитовый, облицовка – кирпич.

4.       Наружные стены — керамзитовый блок, 400 х 320 х 200 мм; Облицовка дома — кирпич от ООО «Глубокинский кирпичный завод», белого цвета, размер 250*125*60 мм . Толщина наружных стен 500 мм.

5.       Перегородочные стены. — керамзитовый блок, 400 х 120 х 200 мм. — высота межэтажных потолков 3 м. Толщина внутренних стен (перегородок) 150 мм.

6.       Антисейсмический пояс. — железобетонная конструкция; — 400 х 200 мм; — бетон марки М-250; — арматура диаметром Ф-14 мм.

7.       Кровля дома. Устройство деревянного потолка; утепление 150 мм; пароизоляция; гидроизоляция; водоотведение, жёлоба, трубы, крепления; металлочерепица (0,5 мм).

8.       Монтаж металлопластиковых окон с 2-х камерным стеклопакетом и входной металлической двери.

9.       Разводка электропроводки по дому.

10.   Штукатурка.

11.   Шпатлёвка.

12.   Стяжка пола.

13.   Установка искусственной вентиляции в кухонной комнате и сан. узлах.

14.   Крыльцо дома со ступенями.

15.   Терраса (11,25 м²) на задней стороне дома со ступенями.

16.   Мансардная крыша, эксплуатируемая, высота в коньке 3 метра. ( площадь более 30 м² )

Цена в предчистовой отделке — 6 990 000 рублей.

Цена с финишной отделкой не дорогими материалами (ламинт на пол, стены покрасить, потолок натяжной, с/у в плитке) + 800 000 рублей.  Итого: 6 990 000 + 800 000 = 7 790 000 рублей.

Финишная отделка по желанию.

Предложение от Застройщика, без комиссии. Звоните.