8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельных участков в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит продажа земельных участков в Анапе

Продажа земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку превышает 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “продажа земельных участков в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в районе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не получит разрешение.

Продажа земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – коттедж с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Выбрать земельные наделы, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении многих будущих владельцев особняков, собственный дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, детская площадка. Терраса и цветник – основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место расположения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.