8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельных участков в Анапе сегодня – всё по порядку.

Параметры, влияющие на продажа земельных участков в Анапе сегодня

Продажа земельных участков в Анапе сегодня - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос наподобие “продажа земельных участков в Анапе сегодня”.

Принципы рационального использования земли

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение принимаются экономические параметры в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при создании проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Продажа земельных участков в Анапе сегодня - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, этого достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на территории, гараж. Красивая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – основной фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.