8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка в собственности в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, оказывающие воздействие на продажа земельного участка в собственности в Анапе

Продажа земельного участка в собственности в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “продажа земельного участка в собственности в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет включаются экономические параметры в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Продажа земельного участка в собственности в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских забав, сауна на территории. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный параметр, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.