8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка под производство в Анапе – всё по порядку.

Продажа земельного участка под производство в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа земельного участка под производство в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “продажа земельного участка под производство в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный план под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет берутся экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые следует учитывать при проектировании здания:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительство.

Продажа земельного участка под производство в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Еще можно подключиться к центральному отоплению, однако это не критично – мощный электрический котел отопления или котел на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, площадка для детских игр. Терраса и цветник – основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место размещения участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.