8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка многодетной семьей в Анапе – всё по порядку.

Продажа земельного участка многодетной семьей в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа земельного участка многодетной семьей в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “продажа земельного участка многодетной семьей в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не получит разрешение.

Продажа земельного участка многодетной семьей в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 метров квадратных с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с 3 этажами, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на цену, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.