8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка мфц в Анапе – всё по порядку.

Продажа земельного участка мфц в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа земельного участка мфц в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “продажа земельного участка мфц в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не получит положительное решение.

Продажа земельного участка мфц в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Также желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и сауна на территории, гараж, площадка для детских игр. Терраса и цветник – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это может расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь – первостепенный критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.