8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка какие документы нужны в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на продажа земельного участка какие документы нужны в Анапе

Продажа земельного участка какие документы нужны в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос типа “продажа земельного участка какие документы нужны в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В расчет берутся экономические условия в регионе.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные параметры землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Продажа земельного участка какие документы нужны в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место размещения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.