8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе – всё по порядку.

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа “продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Земельный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при проектировании дома:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – дом с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это может расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.