8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа участков садов в Анапе – всё по порядку.

Продажа участков садов в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа участков садов в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “продажа участков садов в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Продажа участков садов в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также желательно подключиться к центральному теплоснабжению, но это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые коммунальные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, сауна на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается место расположения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.